1990〜2000年築, 専有面積47.30㎡〜67.30㎡の平均販売価格
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サン・ヒルズ小手指
埼玉県所沢市上新井二丁目
西武池袋線 / 小手指駅 徒歩13分
1995年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
1,789万円
31.2万円/㎡
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AI査定結果
推定相場価格
1,789万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,526万円〜2,052万円
26.6万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年9月13日
サン・ヒルズ小手指
1,490万円（26.0万円/㎡）/ 5階 / 57.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は32.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 1,490万円 | 26.0万円 | 5階 | 57.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 2,280万円 | 39.8万円 | 2階 | 57.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は27.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | サン・ヒルズ小手指 所沢市上新井二丁目 | 小手指駅13分 | 1,490万円 | 26.0万円 | 57.3㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/02 | ビラ狭山ケ丘 所沢市東狭山ケ丘六丁目 | 武蔵藤沢駅15分 | 990万円 | 21.1万円 | 47.03㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/18 | セザール小手指ガーデン 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅7分 | 1,100万円 | 21.2万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/11 | オレンジコート小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/11 | ライオンズマンション小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 1,780万円 | 27.7万円 | 64.3㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/18 | アステール所沢 所沢市北所沢町 | 新所沢駅9分 | 1,780万円 | 26.6万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/29 | セザール小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅8分 | 1,899万円 | 30.6万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/16 | 所沢緑町ガーデンハウス 所沢市緑町三丁目 | 新所沢駅9分 | 1,550万円 | 22.7万円 | 68.43㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/11 | ワイズユウラク新所沢 所沢市美原町三丁目 | 新所沢駅9分 | 1,800万円 | 31.1万円 | 57.8㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | - | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/21 | ダイアパレス新所沢 所沢市北所沢町 | 新所沢駅5分 | 1,990万円 | 32.1万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/21 | ワイズユウラク小手指 所沢市上新井五丁目 | 新所沢駅14分 | 1,680万円 | 29.2万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/02 | ステイツ新所沢 所沢市弥生町 | 新所沢駅7分 | 1,980万円 | 31.6万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/21 | フラッツ西所沢 所沢市大字山口 | 西所沢駅13分 | 1,780万円 | 28.6万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/23 | ライオンズヒルズ西所沢 所沢市上新井五丁目 | 西所沢駅12分 | 1,440万円 | 24.0万円 | 60.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/11 | ロイヤルステージ新所沢 所沢市泉町 | 新所沢駅8分 | 1,270万円 | 21.7万円 | 58.5㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/18 | サンライズマンション所沢けやき台 所沢市けやき台二丁目 | 新所沢駅15分 | 1,380万円 | 23.3万円 | 59.22㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズガーデン西所沢 所沢市大字山口 | 西所沢駅16分 | 1,980万円 | 31.0万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/19 | アーバンヒルズ所沢 所沢市大字山口 | 下山口駅7分 | 1,580万円 | 27.3万円 | 57.86㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/20 | ライオンズマンション西所沢第2 所沢市西所沢二丁目 | 西所沢駅6分 | 1,890万円 | 30.0万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 23戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（26.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。